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蓟州区渔阳镇东大屯村主街最北头居民，近期正在搭建砖结构三层房屋，属于私搭乱盖。 |
蓟州区 |
私搭乱盖 |
经查：信访人反映地点位于渔阳镇东大屯村东大屯小学，土地性质为村庄建设用地，多年一直闲置，为增加村集体经济收入，2021年7月27日，经村党支部、村“两委”联席会、村民代表大会讨论通过，决定将东大屯村北原学校内闲置房屋及院落对外发包，发包对象为本村村民，以增加村集体资产。2021年9月23日，通过平台竞标的方式，东大屯村村民古才中标，2021年10月19日，东大屯村委会和村民古才签订了承包合同，至此古才取得了该地块及地上附着物的经营和使用权。
古才取得该学校旧址的经营和使用权后，由于校舍年久失修，不能满足经营、使用需求，遂向东大屯村委会提出翻建要求。2021年11月14日，经村“两委”班子及党员代表、群众代表讨论通过，同意古才翻建，但必须按照合同第六条之规定（建筑面积不得小于原有建筑面积）。合同同时约定，合同期满后，甲方如继续对外租赁，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方不在承租，乙方应清除地上附着物，否则乙方所建建筑及附着物无偿归东大屯村委会所有。
古才在取得东大屯村民委员会同意翻建后，于2022年1月开始翻建，同年4月主体完工，建筑占地面积669平方米，建筑面积1720平方米，为二层半建筑。土地来源合法，但未取得翻建手续，反映问题部分属实.
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根据《天津市绿地系统规划（2021—2035年）》中相关指标征求意见函所示，规划公园3涉及我区东大屯大量民宅，整体村庄整建制拆除难度较大，且短期内暂无搬迁可能，给规划综合公园打造带来难度。为此，渔阳镇已向蓟州区城市管理委提出调整建议。目前，蓟州区城市管理委已向天津市城市管理委提出了调整规划公园选址点位。（规划综合公园选址点位：2025年规划综合公园选址调整为规划州河湿地。2035年规划综合公园选址调整为凤凰山、公乐亭湿地、府君山）。因此，对于古才建筑，决定予以停工维持现状，待《天津市绿地系统规划（2021—2035年）》和蓟州区国土空间规划编制调整后再行处置。
即：如该建筑占地符合国土空间规划，东大屯村委会补办相关建设手续。如该建筑占地不符合国土空间规划，对该建筑依法依规处置。
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