为稳妥有序、因地制宜开展农村集体经营性建设用地入市试点工作，8月26日上午，蓟州区洇溜镇首宗集体经营性建设用地在天津市土地交易市场顺利成交，本次成交的地块面积28637.8平方米（约42.96亩），预计年纳税500万元，对盘活我区农村土地资源、促进城乡融合、推动乡村振兴具有重要意义。本次成交标志着我区农村集体经营性建设用地入市配套政策和操作流程的落地实施再次得到成功验证，入市改革取得阶段性进展，为建立城乡统一的建设用地市场提供了可复制、可推广的蓟州经验。

（一）制度体系更健全。在探索推进农村集体经营性建设用地入市试点过程中，我区结合区域发展实际，充分借鉴先进试点地区经验做法，从管理办法、操作流程、增值收益调节金、集体内部收益分配、历史遗留问题、城乡建设用地增减挂钩、地上房屋销售管理等方面入手，建立“1+6”制度体系，打通了农村集体经营性建设用地带地上物出让的路径。

（二）问题处置更规范。针对历史遗留用地入市盘活的现实需求问题，采用以规划核实意见函代替办理不动产登记所需的建设工程规划许可证及规划验收合格证；以符合消防要求的《消防安全评估报告》、房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定报告》以及区住建部门出具的代替竣工验收手续的说明，代替竣工验收备案等方式解决，进一步打通带地上建筑物入市竣工验收、不动产登记手续办理等方面的难点堵点。

（三）资源配置更精准。立足区域发展定位，加强对土地资源配置管理，保障土地资源的可持续利用和生态环境稳定。本次成交的地块入市后用于建筑、生活垃圾回收再利用项目，提供就业岗位120余个，通过土地和资本要素的城乡流转，促进人口和劳动力回流，扭转空心村局面，为壮大农村集体经济开辟了新途径。下一步，我区将全面总结成功经验，加快推动其他成熟地块示范项目进程，通过产业发展带动村民就业创业，实现蓟州以新模式、新业态、新产业高质量发展。