根据《中共中央办公厅、国务院办公厅印发〈关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见〉的通知》(中办发〔2014〕71号)、《国土资源部关于印发农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点实施细则的通知》(国土资发〔2015〕35号)等有关法律法规及试点政策规定，经天津市蓟州区人民政府批准，天津市规划和自然资源局蓟州分局负责组织实施编号为津蓟集（挂）2019-014号宗地集体经营性建设用地使用权的公开挂牌出让工作, 受蓟州分局委托，天津市土地利用事务中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌宗地相关情况

该地块位于蓟州区尤古庄镇梁贾庄村南侧（以挂牌出让文件附图为准）。现状场清地平。

该地块范围内如有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、挂牌宗地土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积3096.9平方米，规划用地性质为村庄商业服务业设施用地，规划用地面积3096.9平方米，容积率不大于1.0。该地块集体经营性建设用地使用权出让年期为40年，挂牌起始价为人民币167.88万元。

其他要求：

1、其他规划要求详见挂牌文件附件《关于对尤古庄镇农机站地块集体经营性建设用地入市规划意见的复函》；

2、该宗地挂牌成交后，不得改变规划用地性质及规划条件指标;且未经出让人同意不得将该宗地整体或分割转让、转租；

3、受让人在签订土地出让合同时须缴纳土地成交价款总额的50%，剩余50%自签订《天津市农村集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起90日内缴纳；

4、受让人自签订出让合同之日起一年内开工、开工后两年内竣工。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件中另有规定的除外）。本宗地不接受联合竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的自然人、法人或其他组织及相关人员。

竞得人企业法人营业执照注册地不在蓟州区的，须按照规定在地块成交后30日内在蓟州区注册全资公司,并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间与出让人办理签订《天津市集体经营性建设用地使用权出让合同》事宜的相关手续。

竞买人须交付竞买保证金人民币42万元，竞买保证金到账期限为2020年2月12日16：30，申请竞买报名截止时间为2020年2月12日17：30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2020年1月13日至2020年2月3日，自2020年1月20日至2020年2月12日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道88号）或天津市规划和自然资源局蓟州分局获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2020年2月4日至2020年2月14日10:10，在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕（天津市和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按价高者得确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

出让人：天津新世纪教育信息咨询有限公司

联系人：路先生  联系电话：15902270922

咨询联系单位：天津市规划和自然资源局蓟州分局

联系人：刘先生  联系电话：（022）29182390

获取挂牌出让文件咨询:

联系人：胡女士  联系电话：（022）23195965

竞买报名咨询:

联系人：王先生  联系电话：（022）23195997

天津市规划和自然资源局蓟州分局

2020年1月13日